Molenstraat 44

Omschrijving

KNUSSE 2-ONDER-1-KAPWONING MET DIEPE TUIN EN EEN ZEER RUIME AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, MOGELIJKHEID OM HET TOT EIGEN SMAAK TE MAKEN EN NABIJ SCHOLEN, HET DORPSCENTRUM VAN BENNEKOM EN INTERCITY STATION EDE-WAGENINGEN!

Deze 2-onder-1-kapwoning, die aan modernisering toe is, beschikt op de begane grond o.a. over een woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een vaste kast, daarnaast heeft u toegang tot de bijkeuken met toiletruimte, vaste kasten en een badkamer met inloopdouche. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de zijtuin of de aangebouwde stenen garage toe, die eenvoudig tot extra woonruimte is om te bouwen. Vanuit de royale garage heeft u toegang tot de diepe tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die over extra ruimte beschikken door de grote dakkapel. In de middelste slaapkamer bevinden zich nu een hangtoilet, vaste wastafel en een bergkast. De achterste slaapkamer heeft nog een vliering. Het dorpscentrum van Bennekom is op loopafstand te bereiken en het intercity station Ede-Wageningen is op korte (fiets) afstand te bereiken. Tevens is er aan het einde van de straat een bushalte. 

Knusse 2-onder-1-kapwoningen, op goede locatie, die geheel naar eigen smaak te maken is!

Begane grond:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de centrale hal/entree. In de hal bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte woon-/eetkeuken en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De knusse woonkamer heeft een strakke laminaatvloer en heeft uitzicht op de Molenstraat. De dichte keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder: een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een extra bergkast. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken waar een half betegelde toiletruimte, badkamer met inloopdouche en vaste kasten te vinden zijn. Verder kunt u vanuit hier naar de zijtuin of naar de ruime garage. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en er is een mogelijkheid om deze in zijn geheel of gedeeltelijk om te bouwen tot slaapkamer. Op deze manier wordt de woning levensloopbestendig! Via de openslaande deur in de garage kunt u naar de achtertuin. De diepe achtertuin, die gelegen ligt op het noorden, beschikt over een nette straat en verschillende beplantingen. Tevens zijn er parkeermogelijkheden op eigen terrein.  

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die over extra ruimte beschikken door de grote dakkapel, die over de hele lengte van de verdieping loopt. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kastenwand en een extra bergkast onder de schuine wand, verder kunt u via de openslaande deur het platte dak bereiken en het is mogelijk om hier een dakterras van te maken. Tevens beschikt deze kamer over een luik naar de vliering. In de middelste slaapkamer bevind zich nu een hangtoilet, vaste wastafel en een bergkast.

De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en alle slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens.

Bouwjaar                                1930
Inhoud                                 410 m³
Woonoppervlakte                112 m²
Perceeloppervlakte             225 m²


Koopsom : € 329.500,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.MOLENSTRAAT44.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust  0318-430000.



 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 329.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,96 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 11 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-07-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 6994 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties