Enkalaan 152

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING (2020), VOLLEDIG GEÏSOLEERD MET VEEL LEEFRUIMTE (5 SLAAPKAMERS) EN FIJNE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, GELEGEN OP GOEDE LOCATIE NABIJ WINKELS, INTERCITY STATION EDE-WAGENINGEN, UITVALSWEGEN EN LOOPAFSTAND VAN HET BOSGEBIED DE SYSSELT! EEN GASVRIJE WONING MET ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A!

Deze royale tussenwoning is gerealiseerd in 2020 en bevindt zich op de historische locatie de ENKA, waar nieuwbouwwoningen en monumenten elkaar afwisselen en de wijk de afgelopen jaren is veranderd in een aangename, kindvriendelijke woonwijk. Gelegen aan de bosrand en op loopafstand van intercity Station Ede-Wageningen is de locatie ideaal om wonen en werken te combineren! De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over HR++ glas, zonnepanelen en is daarnaast voorzien van stadsverwarming (en dus volledig gasvrij)! Op de begane grond beschikt de woning over een ruim opgestelde woon-/eetkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, toiletruimte en ontvangsthal. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een nette, goed onderhouden badkamer. De riante tweede verdieping beschikt over een vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de overloop met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De woning beschikt over een aangename achtertuin op het zuidoosten, waar u het gehele jaar door heerlijk kunt genieten.

Gasvrije, instapklare nieuwbouwwoning (2020) met energielabel A en veel leefruimte in kindvriendelijke wijk!


INDELING:

Begane grond:
De woning is middels de entree aan de voorzijde te bereiken. Hier komt u binnen in de centrale ontvangsthal waar zich de garderobe bevindt en waar u toegang heeft tot de meterkast. Tevens bevindt zich hier een nette, separate toiletruimte met fontein.
Vanuit de ontvangsthal komt u terecht in de ruime woon-/eetkamer. Doordat de woning ten tijde van de nieuwbouw (2020) aan de achterzijde is uitgebouwd beschikt u hier over extra leefruimte. Door de geplaatste fraaie lichtstraat in de uitbouw geniet u naast een ruimtelijk gevoel ook van extra lichtinval. Verder beschikt de woon-/eetkamer over een praktische trapkast en is via de schuifpui de achtertuin te bereiken. Grenzend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is volledig voorzien van een marmoleum vloer in lichte kleurstelling en beschikt grotendeels over vloerverwarming. Middels de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom is gelegen aan de achterzijde en zicht heeft op de achtertuin.
Tevens is vanaf de overloop de ruime badkamer te bereiken. Deze grotendeels betegelde badkamer verkeert in uitstekende staat en is voorzien van een bad, inloopdouche, hangcloset, wastafel en spiegel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich op de overloop de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en zijn de ruime vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Door de huidige velux-dakramen beschikt de verdieping over voldoende daglicht, maar indien gewenst zou er natuurlijk ook gekozen kunnen worden voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor u over nog meer ruimte en licht kunt beschikken.
Vanaf de overloop is het via een houten trap mogelijk de vide te bereiken, welke uitstekend geschikt is als bergruimte/opslag.

Deze nieuwe, instapklare woning is gerealiseerd in 2020 en verkeert in zeer goede staat. Door het recente bouwjaar is er dan ook weinig onderhoud voor de komende jaren.

Deze energiezuinige woning beschikt over een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas en heeft 11 zonnepanelen in eigendom, wat er bij de huidige eigenaren voor zorgt dat zij jaarlijks geld krijgen i.p.v. betalen.
Verwarming en warm water wordt geregeld middels de stadsverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd uitbouw en keuken).

Tuinaanleg en ligging:
De woning beschikt over een fraai aangelegd voortuintje gelegen aan de straatzijde op het noordwesten. Voor de woning bevinden zich diverse parkeerplaatsen in de groenstrook welke de straat onderscheidt.
De aangename achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging welke is voorzien van verduurzaamde vurenhouten bekleding. Verder is de achtertuin met een oppervlakte van ca. 45 m² volledig naar eigen wens in te richten en kunt u hier het gehele jaar heerlijk genieten van zon en schaduw!

Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een historische locatie. Ooit stond hier één van de grootste fabrieken van Nederland namelijk: de kunstzijdefabriek. Dit terrein, met door de jaren heen verouderde fabrieksgebouwen (waarvan sommige rijksmonumenten), is tot heden bezig met zijn transformatie en herontwikkeling tot een nieuwe, geliefde woonwijk. Woningen en monumenten wisselen elkaar dan ook af in het straatbeeld. De wijk is inmiddels door velen geliefd en ontdekt door mensen uit het hele land.
Naast de historische achtergrond is de ligging namelijk uitermate gunstig. Zo pak je snel een drankje op het terras van het proeflokaal en bevindt intercitystation Ede-Wageningen zich op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd steden als Arnhem en Utrecht bereikt. 

Ook voor de natuurliefhebbers woon je hier prachtig, want de wijk ligt tegen De Sysselt. Dit is het bos tussen Ede en de Ginkelse Heide. Een heuvelachtig bos met schitterende boslanen, een zandverstuiving en heideveld. Daarnaast is er een prachtige wandelroute te volgen via de rode paaltjes waar u langs verschillende unieke en mooie punten komt die dit bos te bieden heeft.

Verder bevinden zich de alledaagse voorzieningen waaronder winkels, (basis)scholen, supermarkten etc. zich allemaal in de nabijheid.


Bouwjaar                                2020
Inhoud                                 551 m³
Woonoppervlakte                150 m²

Koopsom : € 499.500,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.ENKALAAN152.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.330,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 551 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting zadeldak + plat dak bij de uitbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 5229 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties