Omschrijving
RUIME GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET HEERLIJKE TUIN GELEGEN AAN HET WATER, AANGEBOUWDE GARAGE, VRIJSTAANDE BERGING EN OPRIT MET EIGEN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN DE GELIEFDE EN GROENE WOONWIJK ’NOORD-WEST’!Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ‘Noord-West’. De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Wim Sonneveldstraat 11 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 30 jaar met veel plezier gewoond in deze woning. De zonnige tuin op het zuidwesten is als het ware een groene openluchtkamer voor ons geweest. De kinderen hebben er toen ze klein waren veel geschommeld,. In de border was een grote zandbak, die hebben we weggehaald toen ze eruit gegroeid waren.
Het huis ligt in een fijne buurt met fijne mensen. De meeste mensen wonen er al erg lang.
Het is erg stil, je wordt wakker van het vogelconcert in de vroege morgen.
Het huis ligt in een fijne buurt met fijne mensen. De meeste mensen wonen er al erg lang.
Het is erg stil, je wordt wakker van het vogelconcert in de vroege morgen.
- Hans Vos
1
Energiezuinig
1
Gezellige buren
1
Omschrijving
RUIME GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET HEERLIJKE TUIN GELEGEN AAN HET WATER, AANGEBOUWDE GARAGE, VRIJSTAANDE BERGING EN OPRIT MET EIGEN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN DE GELIEFDE EN GROENE WOONWIJK ’NOORD-WEST’!Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ‘Noord-West’. De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat en biedt aan de achterzijde veel privacy door de unieke ligging aan de waterpartij (1 van de singels van deze wijk). Op de begane grond beschikt de woning over een heerlijke ruime L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, een separate toiletruimte, een ontvangsthal en een aangebouwde garage. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een volwaardige tweede verdieping aanwezig welke beschikt over een ruime, vierde slaapkamer en een overloop met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en waar de HR-combiketel (2017) zich bevindt. De woning beschikt over een aangename en goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidwesten waar u uitstekend kunt genieten van de rust en omgeving. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over zowel HR-glas als HR++ glas. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig welke in 2022 zijn geïnstalleerd.
INDELING:
Begane grond:
De woning is middels de entree aan de voorzijde te bereiken. Hier bevindt zich de centrale ontvangsthal welke u toegang geeft tot de royale en lichte woon-/eetkamer.
De lichte woon-/eetkamer (meer dan 40m2) is ruim opgesteld en voorzien van een nette eikenhouten lamelparket vloer. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig, een praktische trapkast en biedt de kamer middels de gerealiseerde schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. De omvangrijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is uitstekend onderhouden. Door de ruimte die de tuin te bieden heeft zijn er diverse doeleinden te realiseren en is de tuin geheel naar eigen wens in te richten! Aan de achterzijde van de tuin grenst een waterpartij met omliggende groenvoorzieningen, waardoor u het hele gehele jaar volop kunt genieten van de natuur, de rust en de privacy die de omgeving te bieden heeft.
Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de open keuken, die door de hoekopstelling optimaal gebruikt maakt van de ruimte. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte met toilet en fontein en is de meterkast te bereiken.
1e verdieping:
Vanaf de hal op de begane grond is de vaste trap naar de verdieping te bereiken, waar u aankomt op de overloop. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Hiervan is de master bedroom gelegen aan de voorzijde (noordoost) en zijn de andere twee slaapkamers gelegen aan de achter(tuin)zijde (zuidwest), welke tevens beiden zijn voorzien van een dakkapel.
Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een nette badkamer met bad/douchecombinatie, separate douchehoek, wastafel, toilet, spiegel en wandmeubel.
2e verdieping:
Aangekomen op de volwaardige tweede verdieping komt u terecht op de overloop. Hier bevinden zich naast de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur ook de HR-combiketel.
Tevens beschikt de tweede verdieping over een ruime vierde slaapkamer, welke is voorzien van een Velux-dakraam, vaste wastafel en een ingebouwde kast.
De woning beschikt over houten kozijnen met op de begane grond HR++ glas (2019) en op de eerste en tweede verdieping over HR-glas (cf. bouwjaar).
De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft 6 zonnepanelen welke in 2022 zijn geïnstalleerd. Verwarming en warm water wordt verzorgd middels de HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2017). Daarbij dient de sfeervolle houtkachel in de woon-/eetkamer als bijverwarming. Overigens beschikt de woning over diverse inzet- en (rol)horren.
Tuin en omgeving:
De woning beschikt over een nette voortuin voorzien van diverse beplanting, welke is gelegen op het noordoosten. De uitstekend onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. Met een oppervlakte van ca. 115 m², kunt u deze achtertuin geheel naar eigen wens inrichten en zijn diverse doeleinden te realiseren! Grenzend aan de achtertuin bevindt zich de waterpartij die door een groot deel van de wijk loopt met omliggende groenvoorzieningen, waardoor u omringd bent door natuur en rust.
De Wim Sonneveldstraat is een verkeersluwe straat, welke is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Noord-West’ in Wageningen. De Wim Sonneveldstraat bevindt zich op centrale locatie nabij het centrum van Wageningen en is op loopafstand gelegen van basisscholen, speeltuinen, het park, openbaar vervoer en supermarkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A30 gemakkelijk te bereiken, waardoor u in korte tijd de grote steden, waaronder Arnhem en Utrecht, bereikt.
Bouwjaar 1989
Inhoud 535 m³
Woonoppervlakte 123 m²
Koopsom : € 515.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.WIMSONNEVELDSTRAAT11WAGENINGEN.NL
Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.
Huidige eigenaar aan het woord
Wij hebben 30 jaar met veel plezier gewoond in deze woning. De zonnige tuin op het zuidwesten is als het ware een groene openluchtkamer voor ons geweest. De kinderen hebben er toen ze klein waren veel geschommeld,. In de border was een grote zandbak, die hebben we weggehaald toen ze eruit gegroeid waren.
Het huis ligt in een fijne buurt met fijne mensen. De meeste mensen wonen er al erg lang.
Het is erg stil, je wordt wakker van het vogelconcert in de vroege morgen.
Het huis ligt in een fijne buurt met fijne mensen. De meeste mensen wonen er al erg lang.
Het is erg stil, je wordt wakker van het vogelconcert in de vroege morgen.
- Hans Vos
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 515.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.186,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
535 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-09-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
116 m² (14.0 m bij 8.29 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (571 bij 303)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wageningen
Sectie
A
Perceelnummer
704
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wim Sonneveldstraat 11 het beste omschrijven.Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1