Albardaweg 121

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN, ZEER GOED ONDERHOUDEN EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 11DE WOONLAAG, MET SCHITTEREND UNIEK PANORAMISCH UITZICHT, NABIJ HET GEZELLIGE STADSCENTRUM VAN WAGENINGEN, DE CAMPUS VAN WAGENINGEN UNIVERSITY, HET OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN!

INDELING:

Begane grond:
De ingang van het appartementencomplex is gelegen aan de oostzijde. Het complex is voorzien van een eigen parkeerterrein met gratis parkeerplaatsen voor de bewoners. Het parkeerterrein beschikt over 2 elektrische laadpalen. Er is een afgesloten entree met een intercominstallatie, brievenbussen, met in de hal de ruimte van de huismeester, de toegang tot het trappenhuis en de 2 liften naar de bovengelegen appartementen. Tevens is vanaf de begane grond de inpandige berging te bereiken.

Appartement:
Aangekomen op de 11e verdieping, is het appartement middels de galerij te bereiken. 
Op de galerij bevinden zich slechts 2 appartementen. Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in het voorportaal met aansluitend de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meeste ruimtes die het appartement heeft. Aan de linkerzijde bevindt zich de mooie keuken welke is gerealiseerd in 
een lichte kleurstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductie kookplaat en een oven. Tevens is in de keuken een losse koel-vriescombinatie aanwezig.

Verder is de woon-/eetkamer te bereiken vanuit de hal en door de grote raampartijen in de woon-/eetkamer is er een waanzinnig en uniek uitzicht over de gehele omgeving en is zelfs de Grebbeberg uitstekend zichtbaar!

Tevens beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een strak wit toilet met fonteintje en een badkamer die volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is in 2020. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, badkamerkast en een wasmachine(aansluiting). Ook bevindt de boiler zich in de badkamer.

Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt geregeld middels blokverwarming en het warmwater wordt via de boiler geregeld.

De woning heeft een bouwkundige inhoud van maar liefst circa 234 m3 en een woonoppervlakte van circa 66 m². Het appartement is voorzien van 2 bergingen met elektra en parkeren voor de deur is mogelijk. Er is een betrokken huismeester aanwezig die ook veel doet, regelt en goed contact onderhoudt met de bewoners. 
Op de woning zijn zowel een niet-zelfbewoningsclausule als een ouderdomsclausule van toepassing.

Ligging van het balkon en omgeving:
Het balkon (bereikbaar vanuit de slaapkamer) ligt op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Vanaf het balkon is de extra berging bereikbaar. 
De Albardaflat is gelegen op een uitstekende en gunstige locatie aan de rand van Wageningen. Het gezellige stadscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand te bereiken en ook het openbaar vervoer, de Rijn, Uiterwaarden liggen in de directe omgeving en uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. De Campus van Wageningen University bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.

Pluspunten:
Schitterend panoramisch uitzicht;
Actieve VvE, met gezond reservefonds en verduurzamingsplannen;
Ruim balkon;
2 bergingen, 1 op de begane grond en op de 11de verdieping;
Badkamer gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020; 
Nette complete keuken;
Modern strak toilet;
Eigen parkeerterrein voor het complex, met 2 laadpalen;
2 liften aanwezig in het complex;
Afgesloten hoofdentree;
Aardige en betrokken huismeester aanwezig;
Ligging op het zuiden;
Slechts 2 appartementen op de galerij;
Gelegen op een gunstige locatie en op loopafstand van alle voorzieningen;

Koopsom : € 275.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.ALBARDAWEG121.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.
 

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 192,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 192,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 1757 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties