Hartman Makelaars BV
Brinkstraat (hoek Lindelaan) 5 b
6721 WR Bennekom
Tel: 0318-430000
info@hartmanmakelaars.nl
Bovenweg 13, 6721 HT Bennekom
Koopsom € 895.000,- k.k.
Omschrijving
DUURZAAMHEIDSRAPPORT VAN G NAAR A BESCHIKBAAR! MOGELIJKHEID PREMIE T.W.V. 25% (*)
KARAKTERISTIEKE, TRADITIONEEL GEBOUWDE VILLA MET AUTHENTIEKE KENMERKEN, HEERLIJKE DIEPE TUIN EN AANGEBOUWDE GARAGE, GELEGEN AAN HISTORISCHE LAAN (BINNENKORT 30-KM WEG), OP PRACHTIG ROYAAL PERCEEL OP CENTRALE LOCATIE NABIJ DE BOSSEN EN HET GEZELLIGE DORPSCENTRUM VAN BENNEKOM!
Deze buitengewoon unieke villa genaamd Villa Flora is in 1843 gerealiseerd. Met een lange geschiedenis en vele authentieke en karakteristieke elementen die tot heden terug te vinden zijn, behoort deze woning tot één van de oudste woningen van de Bovenweg. Het prachtige en royale perceel van meer dan 1000 m², beschikt over een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het oosten welke verkeert in keurige staat. De speelse indeling met een variëteit aan groen en privacy en de romantische elementen creëren een aangename ambiance waar u het gehele jaar door optimaal van kunt genieten!
De fraai vormgegeven villa beschikt over maar liefst ca. 230 m² woonoppervlakte. De parterre is voorzien van een huiselijke living met sfeervolle open haard. Door het gebruik van de stenen die in zijn originele staat zijn gehouden, straalt de haard warmte en charme uit, waardoor in combinatie met de fraaie leistenen vloer, een warme en aangename ruimte wordt gecreëerd. Het realiseren van de grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor extra licht, openheid en een prachtig uitzicht op de schitterende tuin. Verder beschikt de woning over een ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 praktijk-/slaapkamers op de begane grond, een hobbykamer/serre, een bijkeuken met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, ruime kelder, toilet, entree en ontvangsthal met vestibule. Via de originele trap is de eerste verdieping te bereiken, waar u toegang heeft tot de 4 slaapkamers en de keurige badkamer met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer en een royale ruimte welke goed te gebruiken is als werkruimte. De woning biedt uitermate veel mogelijkheden en is door zijn centrale ligging nabij de bossen, uitvalswegen, scholen en het dorpscentrum de ideale locatie om werken en wonen te combineren!
Stijlvolle, karakteristieke villa met de mogelijkheid om werken en wonen te combineren!
INDELING:
Begane grond:
De woning is middels de vestibule aan de voorzijde te bereiken. Vanaf hier heeft u aan de rechterzijde toegang tot de voormalige praktijkruimte (tevens geschikt als slaapkamer). Aan de linkerzijde bevindt zich een royale kamer (voorheen de wachtruimte van de tandartspraktijk). Deze kamer heeft naast slaapkamer/praktijkfunctie diverse mogelijkheden. Vanuit de vestibule kunt u doorlopen naar de ruime en centrale ontvangsthal waar de garderobe zich bevindt en u toegang heeft naar de diverse ruimtes op de begane grond waaronder; de toiletruimte met fontein, de trap naar de eerste verdieping, de living met eethoek en hobbykamer en de eetkeuken.
De ruime en fraaie living is voorzien van een sfeervolle open haard. Door het gebruik van de stenen die in zijn originele staat zijn gehouden, straalt de haard warmte en charme uit waardoor in combinatie met de fraaie leistenen vloer in aardetinten, een aangename en huiselijke ruimte wordt gecreëerd. Vanuit de living is tevens de hobby-/muziekkamer (serre) te bereiken. De living loopt over in het eetgedeelte. Door het realiseren van de grote raampartijen over de gehele breedte, bieden zowel de eethoek als de living extra licht, openheid en een prachtig uitzicht over de schitterende en sprookjesachtige achtertuin.
Middels een schuifpui is het terras te bereiken waar u heerlijke kunt genieten.
In de eetruimte bevindt zich een deur met directe toegang naar de kelder. Deze ruimte is zeer praktisch en perfect geschikt als wijnkelder of praktische opslag. Daarnaast is ook de bijkeuken vanaf de eetruimte te bereiken, die beschikt over de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en waar zich de boiler bevindt. Via de bijkeuken is er toegang naar buiten aan zowel de voor- als achterzijde.
De eethoek met aansluitende living staat direct in verbinding met de eetkeuken. Deze is voorzien van een moderne, rechte keukenopstelling en beschikt over een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse inbouwkasten. Vanaf de eetkeuken is er tevens weer een doorgang naar de centrale hal.
1e Verdieping:
Middels de bordestrap die zich in de centrale hal op de begane grond bevindt is de eerste verdieping te bereiken welke in totaal 4 slaapkamers telt. Hieronder valt de ruime master bedroom, de slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde welke toegang heeft tot het dakterras gelegen op het zuidwesten, de slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning welke beschikt over een eigen balkon en tot slot de aanliggende slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig zicht over de diepe achtertuin.
Verder bevindt zich op de verdieping een keurige, betegelde badkamer. Deze is voorzien van een nette inloopdouche, hangcloset en een designradiator.
2e Verdieping:
De tweede verdieping, welke bereikbaar is via de vaste trap, biedt een royale kamer. Door het realiseren van (velux)dakramen wordt er licht gecreëerd waardoor de ruimte goed geschikt is als werkruimte of slaapkamer.
Tuin
De prachtige en diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig onderhouden. De speelse indeling, de variëteit aan groen en het uitnodigende terras die middels de schuifpui te bereiken is, creëren het gehele jaar door een aangename plek om volledig te ontspannen.
De achtertuin met een totale oppervlakte van ca. 750 m², beschikt over een afwisseling van loofbomen, struikgewassen en waterpartijen die zorgen voor een romantische en sprookjesachtige sfeer waar u optimaal kunt genieten van de natuur, rust en privacy.
Bouwjaar 1843
Inhoud 900 m³
Woonoppervlakte 230 m²
Perceeloppervlakte ca. 1000 m²
Koopsom : € 895.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.BOVENWEG13.NL
Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.
(*) vraag naar de voorwaarden
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.891,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1843
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, open ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
230 m²
Woonkameroppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
1055 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
900 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
13-03-2032
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (654 bij 250)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bennekom
Sectie
E
Perceelnummer
12534
Oppervlakte
1055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom