Dubceksingel 1

Omschrijving

ROYALE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET VRIJSTAANDE BERGING EN ENERGIELABEL B. HET HUIS BEVINDT ZICH OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘DE STADSPOORT’, OPENBAAR VERVOER, HORECA EN NABIJ DE UITVALSWEGEN A12 EN A30!

Gelegen op uitstekende locatie aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Rietkampen’ bevindt zich deze royale, goed onderhouden hoekwoning. Doordat de woning ten tijde van de bouw (1994) volledig is voorzien van isolatie en deels beschikt over HR-glas is de woning in bezit van een energielabel B! 
Deze ideale hoekwoning beschikt op de begane grond over een lichte, tuingerichte woon- en eetkamer met twee stijlvolle erkers, een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een separate toiletruimte en een ontvangsthal met trapopgang. 
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een volwaardige tweede verdieping met een ruime derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-ketel (2020).
De woning beschikt over screens, zonwering en horren. Daarnaast is de thermostaat en de verlichting op afstand bedienbaar! De woning beschikt over een aangename, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Kortom de ideale eengezinswoning voor diverse doelgroepen!

Hoekwoning op fantastische locatie in kindvriendelijke woonwijk in Ede!


INDELING:

Begane grond:
De woning is middels de entree aan de zijkant te bereiken. Hier komt u terecht in de centrale ontvangsthal waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Daarnaast heeft u toegang tot de ruim opgestelde woon- en eetkamer met trapkast, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer van (lamel)parket. Door de erker in de zijgevel wordt er een speelse indeling met veel licht gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de moderne, parallel opgestelde keuken. De keuken heeft een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, 2 identieke luxe combi- oven/magnetrons (nieuwe verwarmingselementen 2022), koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de woon/eetkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het westen waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin en woning zijn bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Vanaf de hal op de begane grond heeft u toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, voorzien van een nette pvc-vloer. Hier aangekomen heeft u toegang tot de master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ruim opgesteld met inbouwspots en heeft 2 grote Velux-dakramen. Daarnaast is er de mogelijkheid een tv op te hangen middels het gerealiseerde systeem in het plafond. De ruime tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verder bevindt zich op de eerste verdieping een tot aan het plafond betegelde, moderne badkamer, welke is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, hangcloset, wastafelcombinatie, spiegel en designradiator.

2e verdieping:
De volwaardige tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een nieuwe cv-opstelling (HR-combiketel, 2020) en bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime derde slaapkamer welke aan beide zijden is voorzien van een groot Velux-dakraam en bovendien ook beschikt over bergruimte achter de schotten. Via de overloop is er nog een vliering te bereiken, waarvan de ruimte uitstekend gebruikt kan worden voor het opslaan van extra spullen.

De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, beschikt over HR-glas op de begane grond en dubbel glas op de verdiepingen. Verwarming en warm water wordt verzorgd middels de HR-combiketel (Remeha, 2020). Daarnaast zijn de thermostaat en verlichting op afstand bedienbaar. De woning is in bezit van een energielabel B en beschikt over zonwering/screens, horren en een zonnescherm aan de achterzijde.

Tuinaanleg en ligging:
De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De fraai aangelegde voortuin, met pruimenboom (oogst begin sept) is gelegen op het oosten en uitstekend onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft een totale oppervlakte van ca. 45 m2. Tevens is er een vrijstaande houten (fietsen)berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. 

De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie, in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Rietkampen’, op loopafstand van winkelcentrum ‘De Stadspoort’. Hier vindt u diverse winkels en twee supermarkten. Op loopafstand bevindt zich de sfeervolle bioscoop ‘Pathé’ en ‘Boules Bites Bar’ waar u ontspanning en vertier kunt vinden in de film of een potje ‘jeu de boules’. Daarnaast zijn er diverse restaurants, waaronder ‘De Beren’ en ‘Shabu Shabu’ waar u heerlijk kunt genieten van een lekkere maaltijd. Tot slot is er recent een sportgelegenheid gekomen waar u onder begeleiding van een personal trainer kunt sporten.  

De Dubceksingel bevindt zich ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer op uitstekende locatie. Zo bereikt u binnen no-time de A12 en A30, zijn de bushaltes op loopafstand gelegen en is intercity station Ede-Wageningen slechts 5 à 10 minuten fietsen waardoor u in korte tijd Utrecht en/of Arnhem bereikt, wat wonen en werken ideaal te combineren maakt! Bouwjaar                                1994
Inhoud                                 425 m³
Woonoppervlakte                117 m²

Koopsom : € 419.500,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.DUBCEKSINGEL1.NL 

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.585,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Remeha e-Twist Calenta Ace 40C CCS) (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (10.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie E Perceelnummer 4166 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties