Christinaweg 10

Omschrijving

ROYALE, LUXE AFGEWERKTE UITGEBOUWDE HOEKWONING (ZO GOED ALS NIEUW!), MET ENERGIELABEL A+, HEERLIJKE ACHTERTUIN, PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK AAN RUSTIGE STRAAT NABIJ HET CENTRUM VAN WAGENINGEN!
 
Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning is gerealiseerd in 2018 op een perceel van 290 m² ! en is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas en 10 stuks zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over een energielabel A+. Deze luxe afgewerkte woning beschikt op de begane grond over een huiselijke living met plavuizenvloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel, een open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette toiletruimte, meterkast, ontvangsthal met garderoberuimte en tot slot de smaakvolle tuin gelegen op het noordwesten. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante master bedroom (2 slaapkamers mogelijk), een 2^e slaapkamer waar de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur zijn gevestigd en een stijlvolle, moderne badkamer welke geheel is betegeld. Middels een vaste trap is de zeer royale tweede verdieping te bereiken, die aan beide zijden is voorzien van een balkon. Door de grote ruimte is deze kamer voor diverse doeleinden geschikt waaronder het creëren van meerdere slaapkamers. De aangename en rustige woonomgeving, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en houtopslag waar u het hele jaar optimaal kunt genieten en centrale ligging nabije het gezellige centrum van Wageningen, maken deze woning dan ook ideaal voor jong en oud!
 
Energiezuinige, stijlvolle hoekwoning op centrale locatie in Wageningen!

INDELING:

Begane grond:
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de entree naar de centrale hal. Hier bevinden zich de garderobenis, meterkast, nette toiletruimte met hangcloset en fontein, vaste trap naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De uitgebouwde woon-/eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer en sfeervolle houtkachel. Door het realiseren van het gevelraam en de brede raampartijen aan de achterzijde wordt er in deze ruimte extra lichtinval gecreëerd.
Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast (nieuw), vriezer, vaatwasser en diverse kastruimte.
Tevens beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming.

De achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woon-/eetkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging welke is voorzien van verlichting en elektra en een houtopslag. Middels de achterom heeft u direct toegang tot het (speel)veld met groenvoorzieningen dat achter de woning is gelegen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) welke allen zijn voorzien van een vinyl vloer. Hiervan is de royale master bedroom gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bevindt de 2e slaapkamer zich aan de tuinzijde, waar zich ook de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur bevinden. Door het grote oppervlakte van de master bedroom (ca. 21 m²) kan er gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Verder is de eerste verdieping in bezit van een fraaie badkamer welke volledig is betegeld in een moderne kleurstelling. Deze is voorzien van inloopdouche met wandarm, wastafelcombinatie met spiegel, hangcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt u zich in een zeer royale ruimte, waar dan ook diverse doeleinden te realiseren zijn. Zo is de ruimte perfect geschikt voor het creëren van (meerdere) slaapkamers of werkruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon/dakterras. Bovendien is er op de tweede verdieping een separate ruimte waar zich de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden.

De woning is in 2018 gerealiseerd en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.

Bouwjaar                                  2018
Inhoud                                   479 m³
Woonoppervlakte                  131 m²
Perceeloppervlakte               290 m²

Koopsom : € 479.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.CHRISTINAWEG10.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust  0318-430000.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.656,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-04-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.4 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie H Perceelnummer 995 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties