Mennonietenweg 42

Omschrijving

VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET LAGE ENERGIEKOSTEN (GASVRIJ) MET ROYAAL BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN BERGING (AFGESLOTEN), GELEGEN OP CENTRALE LOCATIE NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN!

Dit goed onderhouden 3-kamer HOEK-appartement is gelegen op de tweede verdieping van dit complex. Het appartement is voorzien van een royale woon-/eetkamer met toegang naar het ruime balkon (ca. 10 m²) met aansluitend een ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een stijlvolle, moderne nieuwe badkamer, separate nieuwe toiletruimte en een berging/wasruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. Dit ideale appartement met een woonoppervlakte van ca. 86 m² maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. Het geheel is gerealiseerd in 2002 waarbij een speelse bouw met glasafwerking en de galerij in de stijl van een overdekt atrium kenmerkend zijn voor dit complex. Tijdens de bouw is het complex voorzien van HR++ glas en dak-, vloer-, en muurisolatie. In 2019 is het appartement voorzien van infrarood (vloer)verwarming waarbij alle vertrekken apart én op afstand in te stellen / te bedienen zijn. Het complex ligt op uitstekende locatie met het gezellige centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen op loopafstand en waarbij de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken zijn!

Het ideale appartement om optimaal te genieten in Wageningen!

INDELING:

Begane grond:
De ingang van het appartementencomplex bevindt zich aan de noordzijde. Hier bevindt zich de afgesloten entree met intercom-/video-installatie, vanwaar u toegang heeft tot het trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage. In de inpandig bereikbare parkeergarage (via lift) met elektrische bedienbare garageroldeur beschikt u over een eigen parkeerplek.

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimten die het te bieden heeft. Zo bevindt zich aan het einde van de hal de deur naar de heerlijke, lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken. Met een totale oppervlakte van ca. 48 m² is deze royale ruimte dus volledig naar eigen wens in te richten. De woon-/eetkamer is voorzien van een laminaat vloer, sfeervolle schouw met elektrische kachel (bijverwarming) en grote raampartijen waardoor er extra lichtinval binnentreed. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Met een grootte van ca. 10 m² heeft u hier de ruimte om een volwaardige en aangename eet-/zithoek te creëren.
Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de ruime, open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur waaronder; een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, koffiezetapparaat en tot het plafond doorgetrokken inbouwkasten.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beiden gelegen aan de noordzijde. Achter de slaapkamer aan de linkerzijde bevindt zich de wasruimte/berging. Deze beschikt over de aansluitingen voor was-/droogapparatuur en de verwarmingsinstallatie (infrarood vloerverwarming).
Het appartement heeft een prachtige, moderne nieuwe badkamer welke volledig is betegeld en is voorzien van een inloopdouche (regendouche) met wandarm, hangcloset en wastafelcombinatie met spiegelkast. Naast de badkamer is een separate nieuwe toiletruimte met fontein gelegen.
Het complex is gerealiseerd in 2002 waarbij HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie zijn aangebracht. Het appartement is volledig gasvrij en is in 2019 volledig voorzien van infrarood vloerverwarming, waarbij alle ruimtes apart én op afstand te bedienen / in te stellen zijn! Het warme water wordt aangestuurd middels het doorstroomtoestel.

Bijzonderheden:
- noordzijde recent (2022) geschilderd
- eigen parkeerplaats in afsluitbare garage
- screens en (rol)horren aanwezig
- gezonde VvE
- servicekosten € 177,90 per maand
- gasvrij (infrarood vloerverwarming en doorstroomtoestel)

Bouwjaar                                2002
Inhoud                                 295 m³
Woonoppervlakte                  86 m²

Koopsom : € 389.500,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.MENNONIETENWEG42.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust  0318-430000.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.529,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 177,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 177,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 3667 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 3667 Index 64 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties