Wim Sonneveldstraat 11

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET HEERLIJKE TUIN GELEGEN AAN HET WATER, AANGEBOUWDE GARAGE, VRIJSTAANDE BERGING EN OPRIT MET EIGEN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN DE GELIEFDE EN GROENE WOONWIJK ’NOORD-WEST’!

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ‘Noord-West’. De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat en biedt aan de achterzijde veel privacy door de unieke ligging aan de waterpartij (1 van de singels van deze wijk). Op de begane grond beschikt de woning over een heerlijke ruime L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, een separate toiletruimte, een ontvangsthal en een aangebouwde garage. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een volwaardige tweede verdieping aanwezig welke beschikt over een ruime, vierde slaapkamer en een overloop met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en waar de HR-combiketel (2017) zich bevindt. De woning beschikt over een aangename en goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidwesten waar u uitstekend kunt genieten van de rust en omgeving. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over zowel HR-glas als HR++ glas. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig welke in 2022 zijn geïnstalleerd.


INDELING:

Begane grond:
De woning is middels de entree aan de voorzijde te bereiken. Hier bevindt zich de centrale ontvangsthal welke u toegang geeft tot de royale en lichte woon-/eetkamer.
De lichte woon-/eetkamer (meer dan 40m2) is ruim opgesteld en voorzien van een nette eikenhouten lamelparket vloer. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig, een praktische trapkast en biedt de kamer middels de gerealiseerde schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. De omvangrijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is uitstekend onderhouden. Door de ruimte die de tuin te bieden heeft zijn er diverse doeleinden te realiseren en is de tuin geheel naar eigen wens in te richten! Aan de achterzijde van de tuin grenst een waterpartij met omliggende groenvoorzieningen, waardoor u het hele gehele jaar volop kunt genieten van de natuur, de rust en de privacy die de omgeving te bieden heeft.

Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de open keuken, die door de hoekopstelling optimaal gebruikt maakt van de ruimte. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte met toilet en fontein en is de meterkast te bereiken.

1e verdieping: 
Vanaf de hal op de begane grond is de vaste trap naar de verdieping te bereiken, waar u aankomt op de overloop. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Hiervan is de master bedroom gelegen aan de voorzijde (noordoost) en zijn de andere twee slaapkamers gelegen aan de achter(tuin)zijde (zuidwest), welke tevens beiden zijn voorzien van een dakkapel.
Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een nette badkamer met bad/douchecombinatie, separate douchehoek, wastafel, toilet, spiegel en wandmeubel.

2e verdieping: 
Aangekomen op de volwaardige tweede verdieping komt u terecht op de overloop. Hier bevinden zich naast de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur ook de HR-combiketel.
Tevens beschikt de tweede verdieping over een ruime vierde slaapkamer, welke is voorzien van een Velux-dakraam, vaste wastafel en een ingebouwde kast.

De woning beschikt over houten kozijnen met op de begane grond HR++ glas (2019) en op de eerste en tweede verdieping over HR-glas (cf. bouwjaar).
De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft 6 zonnepanelen welke in 2022 zijn geïnstalleerd. Verwarming en warm water wordt verzorgd middels de HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2017). Daarbij dient de sfeervolle houtkachel in de woon-/eetkamer als bijverwarming. Overigens beschikt de woning over diverse inzet- en (rol)horren.

Tuin en omgeving:
De woning beschikt over een nette voortuin voorzien van diverse beplanting, welke is gelegen op het noordoosten. De uitstekend onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. Met een oppervlakte van ca. 115 m², kunt u deze achtertuin geheel naar eigen wens inrichten en zijn diverse doeleinden te realiseren! Grenzend aan de achtertuin bevindt zich de waterpartij die door een groot deel van de wijk loopt met omliggende groenvoorzieningen, waardoor u omringd bent door natuur en rust.

De Wim Sonneveldstraat is een verkeersluwe straat, welke is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Noord-West’ in Wageningen. De Wim Sonneveldstraat bevindt zich op centrale locatie nabij het centrum van Wageningen en is op loopafstand gelegen van basisscholen, speeltuinen, het park, openbaar vervoer en supermarkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A30 gemakkelijk te bereiken, waardoor u in korte tijd de grote steden, waaronder Arnhem en Utrecht, bereikt.

Bouwjaar                                1989
Inhoud                                 535 m³
Woonoppervlakte                123 m²

Koopsom : € 515.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.WIMSONNEVELDSTRAAT11WAGENINGEN.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust 0318-430000.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.186,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 535 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (14.0 m bij 8.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (571 bij 303) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 704 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties