Bovenweg 13

Omschrijving

DUURZAAMHEIDSRAPPORT VAN G NAAR A BESCHIKBAAR! MOGELIJKHEID PREMIE T.W.V. 25% (*)

KARAKTERISTIEKE, TRADITIONEEL GEBOUWDE VILLA MET AUTHENTIEKE KENMERKEN, HEERLIJKE DIEPE TUIN EN AANGEBOUWDE GARAGE, GELEGEN AAN HISTORISCHE LAAN (BINNENKORT 30-KM WEG), OP PRACHTIG ROYAAL PERCEEL OP CENTRALE LOCATIE NABIJ DE BOSSEN EN HET GEZELLIGE DORPSCENTRUM VAN BENNEKOM!

Deze buitengewoon unieke villa genaamd Villa Flora is in 1843 gerealiseerd. Met een lange geschiedenis en vele authentieke en karakteristieke elementen die tot heden terug te vinden zijn, behoort deze woning tot één van de oudste woningen van de Bovenweg. Het prachtige en royale perceel van meer dan 1000 m², beschikt over een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het oosten welke verkeert in keurige staat. De speelse indeling met een variëteit aan groen en privacy en de romantische elementen creëren een aangename ambiance waar u het gehele jaar door optimaal van kunt genieten!
De fraai vormgegeven villa beschikt over maar liefst ca. 230 m² woonoppervlakte. De parterre is voorzien van een huiselijke living met sfeervolle open haard. Door het gebruik van de stenen die in zijn originele staat zijn gehouden, straalt de haard warmte en charme uit, waardoor in combinatie met de fraaie leistenen vloer, een warme en aangename ruimte wordt gecreëerd. Het realiseren van de grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor extra licht, openheid en een prachtig uitzicht op de schitterende tuin. Verder beschikt de woning over een ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 praktijk-/slaapkamers op de begane grond, een hobbykamer/serre, een bijkeuken met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, ruime kelder, toilet, entree en ontvangsthal met vestibule. Via de originele trap is de eerste verdieping te bereiken, waar u toegang heeft tot de 4 slaapkamers en de keurige badkamer met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer en een royale ruimte welke goed te gebruiken is als werkruimte. De woning biedt uitermate veel mogelijkheden en is door zijn centrale ligging nabij de bossen, uitvalswegen, scholen en het dorpscentrum de ideale locatie om werken en wonen te combineren!

Stijlvolle, karakteristieke villa met de mogelijkheid om werken en wonen te combineren!

INDELING:

Begane grond:
De woning is middels de vestibule aan de voorzijde te bereiken. Vanaf hier heeft u aan de rechterzijde toegang tot de voormalige praktijkruimte (tevens geschikt als slaapkamer). Aan de linkerzijde bevindt zich een royale kamer (voorheen de wachtruimte van de tandartspraktijk). Deze kamer heeft naast slaapkamer/praktijkfunctie diverse mogelijkheden. Vanuit de vestibule kunt u doorlopen naar de ruime en centrale ontvangsthal waar de garderobe zich bevindt en u toegang heeft naar de diverse ruimtes op de begane grond waaronder; de toiletruimte met fontein, de trap naar de eerste verdieping, de living met eethoek en hobbykamer en de eetkeuken.
De ruime en fraaie living is voorzien van een sfeervolle open haard. Door het gebruik van de stenen die in zijn originele staat zijn gehouden, straalt de haard warmte en charme uit waardoor in combinatie met de fraaie leistenen vloer in aardetinten, een aangename en huiselijke ruimte wordt gecreëerd. Vanuit de living is tevens de hobby-/muziekkamer (serre) te bereiken. De living loopt over in het eetgedeelte. Door het realiseren van de grote raampartijen over de gehele breedte, bieden zowel de eethoek als de living extra licht, openheid en een prachtig uitzicht over de schitterende en sprookjesachtige achtertuin.
Middels een schuifpui is het terras te bereiken waar u heerlijke kunt genieten.
In de eetruimte bevindt zich een deur met directe toegang naar de kelder. Deze ruimte is zeer praktisch en perfect geschikt als wijnkelder of praktische opslag. Daarnaast is ook de bijkeuken vanaf de eetruimte te bereiken, die beschikt over de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en waar zich de boiler bevindt. Via de bijkeuken is er toegang naar buiten aan zowel de voor- als achterzijde.
De eethoek met aansluitende living staat direct in verbinding met de eetkeuken. Deze is voorzien van een moderne, rechte keukenopstelling en beschikt over een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse inbouwkasten. Vanaf de eetkeuken is er tevens weer een doorgang naar de centrale hal.

1e Verdieping:
Middels de bordestrap die zich in de centrale hal op de begane grond bevindt is de eerste verdieping te bereiken welke in totaal 4 slaapkamers telt. Hieronder valt de ruime master bedroom, de slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde welke toegang heeft tot het dakterras gelegen op het zuidwesten, de slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning welke beschikt over een eigen balkon en tot slot de aanliggende slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig zicht over de diepe achtertuin.
Verder bevindt zich op de verdieping een keurige, betegelde badkamer. Deze is voorzien van een nette inloopdouche, hangcloset en een designradiator.

2e Verdieping:
De tweede verdieping, welke bereikbaar is via de vaste trap, biedt een royale kamer. Door het realiseren van (velux)dakramen wordt er licht gecreëerd waardoor de ruimte goed geschikt is als werkruimte of slaapkamer.

Tuin
De prachtige en diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig onderhouden. De speelse indeling, de variëteit aan groen en het uitnodigende terras die middels de schuifpui te bereiken is, creëren het gehele jaar door een aangename plek om volledig te ontspannen.
De achtertuin met een totale oppervlakte van ca. 750 m², beschikt over een afwisseling van loofbomen, struikgewassen en waterpartijen die zorgen voor een romantische en sprookjesachtige sfeer waar u optimaal kunt genieten van de natuur, rust en privacy.


Bouwjaar                                1843
Inhoud                                 900 m³
Woonoppervlakte                230 m²
Perceeloppervlakte     ca. 1000 m²


Koopsom : € 895.000,= k.k.
Aanvaarding : in overleg
WWW.BOVENWEG13.NL

Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken. Wilt u geheel kosteloos de waarde van uw eigen woning weten en verder weten wat wij voor u kunnen betekenen bel gerust  0318-430000.

(*) vraag naar de voorwaarden

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.891,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1843 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Woonkameroppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 1055 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-03-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (654 bij 250) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 12534 Oppervlakte 1055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties